Адвокат по жилищным вопросам

Практически любое лицо хоть раз сталкивается с приобретением, обменом или продажей недвижимости. Это связано с постоянно растущим оборотом жилья и увеличивающимся освоением земельного рынка.

Правовое поле, связанное с помощью в юридических аспектах отвечает на большой список вопросов, связанных с жильём:

• всё, что связано с ипотечным кредитованием, способами его расторжения и снижение ипотеки;
• раздел имущества (недвижимости), нажитого в браке;
• обязательства лиц по ипотечному кредитованию;
• вопросы по поводу третьих лиц, а также информация по поводу снятия с учёта;
• попечительство или опека граждан, ограниченных в дееспособности по отношению к недвижимости, а также несовершеннолетних лиц;
• решение проблем с гражданами, незаконно занимающими жилые помещения;
• всё о порядке использования помещений, как жилых, так и нежилых;
• самовольные постройки или другие работы, заключающиеся в перепланировке помещения, узаконить перепланировку;
• признание сделки с недвижимостью мнимой или притворной в области жилищных правоотношений;
• защита интересов во время жилищных споров, рассматриваемых в судах;
• оспаривание действий со стороны государства по отношению к жилью и другой недвижимости, в том числе выселение.

Представленный выше перечень далеко не полон, ведь споры в жилищном праве, невозможно представить без тесной привязки к иным правовым отраслям, таким как гражданская, семейная, наследственная и многие другие.

Одним из примеров может послужить случай прекращения семейных отношений с лицом, являющимся собственником жилья, в этом случае бывшие члены семьи полностью теряют право пользоваться данной недвижимостью. Исключения составляют случаи, когда обратно указывается законом или соглашением между людьми. Не стоит забывать, что при этом должны быть учтены интересы общих детей, иногда это становится причиной для разрешения пользоваться жильём до того момента, пока все дети не достигнут совершеннолетия.

Что можно узнать из судебной практики о разделе имущества?

Раздел между супругами совместно нажитого имущества — не редкая практика в правовых отношениях. Также разделяется недвижимость, приобретённая на средства, полученные в качестве ипотечного кредита во время брака супругов. После развода, лишь один из супругов продолжает выплачивать кредит, что может послужить веским основанием на увеличение его доли в имуществе, совместно нажитом во время брака.

Кроме того, частыми случаями бывают взыскания по отношению к квартире со стороны суда, если клиент не исполняет свои обязательства по ипотечному договору или продажи данного имущества.

Сложно переоценить вклад правового специалиста в делах такого рода, ведь от него требуется много работы с банковскими заведениями, экспертами, риэлторскими агентствами, судебными приставами и огромным числом других участников споров, возникающих в правовых отношениях с недвижимостью. Правовой специалист обязан снизить личные потери клиента в случаях взыскания на его недвижимость или сохранить клиенту право владеть таким имуществом.